Business opportunities at Sea Casino Varna
During the renovation, the building was built by the use of the most advanced technology, quality HVAC equipment, built-in gas installation at the site and the supplied diesel generator, which provides the emergency power supply for the Casino, video surveillance, alarm, security guards and constant monitoring of the individual costs in real time. The total acreage of the Sea side Casino: Approximately 6,000 square meters with acapacity for a total of 1,000/1,200 seating places in all of the establishment zones. The complex will feature two restaurants with large terraces. One of these terraces is an integrated and distinct Viennese patisserie, and the other one is a Skybar. There will be also bistro, art gallery, wine cellar in the basement, beauty center, indoor and out door children's animation center on the territory of the Sea Casino.The distribution of the areas:
Winery
Construction Subproject “Winery” includes: Basement: The hall of the Winery and the kitchen for the Winery with adjoining warehouses, household and toilet, as well as a waste storage (2.89 m2); Total area: 262,01 m2, as well as 99,77 m2 common parts -everything: 361,78 sq.m
Art Gallery Bistro
Construction Subproject “Bistro” includes: Basement: The kitchen of the Bistro with the adjoining warehouses, as well as a waste storage (6.12 m2); Elevation 0.00: The kitchen and the hall of the Bistro as well as an additional adjoining terrain from northwest, which is located outside the building. Total area (including the outside area 93.05 m2): 419.97 m2, as well as 133.29 m2 of the adjoining common parts -everything: 553.26 sq.m A Children's center is also included in the bistro: Elevation 0.00: The hall of the children's center Total area: 78,56 m2, as well as 29,94 m2 -everything: 108,50 m2, or for the whole subproject area: bistro and art gallery –661,76 sq.m
RESTAURANT “BLUE SALON”
WITH INDEPENDENT SKY BAR Construction Subproject”Blue Salon” includes:
Basement: A Blue salon's kitchen with adjoining warehouses, households and toilets, as well and a waste storage -8,13 m2 Elevation0.00: The hall of the Blue salon with a stage and dressing room, kitchen, terrace and a children`s stage/summer children's center; Intermediate level: the office of the “Blue Salon” +4.00: the second floor of the Blue Salon Hall, serving rooms and a terrace +8.00:aroof terrace with an area of 300.35 m2; Total area: : 1977,24m2, as well as an open yard with an area of 788 m2 and 548,21 m2 common parts -everything: 3313,45 sq.m
RESTAURANT “RED SALON”
WITH INDEPENDENT VIENNESE PATISSERIE
Construction Subproject”Red Salon” includes:
Basement: A Red salon's kitchen with adjoining warehouses, household and a toilet, as well as a waste storage (5.55 m2); Elevation 0.00: vertical communication; Intermediate level: vertical communication; +4.00, +4.85The hall of the Red salon with a stage, VIP hall, service rooms, kitchen and an open terrace; +8.00:Thesecond level of the hall of the “Red salon” and a roof terrace. Total area: 1298.55 m2, as well as 370.02 m2 common parts -everything: 1 668.57 sq.m
Presentations and documents
- Business presentation
- General terms and conditions for rent and management
- Rental or management of premises
- Distribution and features of the area
ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА НАЕМ И УПРАВЛЕНИЕ
Общи условия за наем
Наемателите ще могат да сключат договори за срок от 5 години, при фиксирана наемна цена, с клауза за продължаване за още 5 години при липса на съществени промени в обществено-икономическите условия. Наетите помещения ще бъдат предавани в завършен вариант тип „по БДС”, с допълнително изпълнени: завършени напълно общи санитарни помещения, подови покрития в другите общи части, складовете и кухните, изпълнение ОВК инсталации, с доставени и монтирани крайни устройства за тях, индивидуално обслужващи съответната зона на комплекса.
Комплексът е газоснабден с природен газ и осигурен с дизелов агрегат като резервно захранване. От собствениците се предлагат и възможности за култулно-развлекателна и информационна обща програма, за ползване от всички наематели. Осигурена е грижата за децата, в обособен детски кът, нает в съвкупност с бистрото от един наемател.
Общи условия за управление
Партньорите, които желаят да сключат договор за съвместно управление със свързано с „Морска градина Варна” ЕАД дружество, следва да имат предвид следното:
Като алтернатива на наемните отношения, може да се създадат съвместни дружества, с допълнително договорено съотношение в капитала, според което страните ще участват в наемането и управлението само на ДВЕ ОБОСОБЕНИ ЧАСТИ ОТ КОМПЛЕКСА:
- БИСТРО с прилежащ в съседство с него детски кът;
- АРТ ГАЛЕРИЯ.
Тези съвместни дружества ще могат да сключат договори за наем с дружеството-собственик, за срок от 5 години, при фиксирана наемна цена, с клауза за продължаване за още 5 години при липса на съществени промени в обществено-икономическите условия.
Наетите помещения ще бъдат предавани в завършен вариант, тип „по БДС”, с допълнително изпълнени: завършени напълно общи санитарни помещения, подови покрития в другите общи части, складовете и кухните, изпълнение ОВК инсталации, с доставени крайни устройства за тях.
Основна икономическа цел за първите 5 години е пълно изплащане на направената допълнително инвестиция за закупуване на нужното оборудване, при което ще се извършва и ежегодно разпределение на реализираната печалба в съответствие с договореното дялово участие и одобрения между страните план за развитие.
Наемателите ще могат да сключат договори за срок от 5 години, при фиксирана наемна цена, с клауза за продължаване за още 5 години при липса на съществени промени в обществено-икономическите условия. Наетите помещения ще бъдат предавани в завършен вариант тип „по БДС”, с допълнително изпълнени: завършени напълно общи санитарни помещения, подови покрития в другите общи части, складовете и кухните, изпълнение ОВК инсталации, с доставени и монтирани крайни устройства за тях, индивидуално обслужващи съответната зона на комплекса.
Комплексът е газоснабден с природен газ и осигурен с дизелов агрегат като резервно захранване. От собствениците се предлагат и възможности за култулно-развлекателна и информационна обща програма, за ползване от всички наематели. Осигурена е грижата за децата, в обособен детски кът, нает в съвкупност с бистрото от един наемател.
Общи условия за управление
Партньорите, които желаят да сключат договор за съвместно управление със свързано с „Морска градина Варна” ЕАД дружество, следва да имат предвид следното:
Като алтернатива на наемните отношения, може да се създадат съвместни дружества, с допълнително договорено съотношение в капитала, според което страните ще участват в наемането и управлението само на ДВЕ ОБОСОБЕНИ ЧАСТИ ОТ КОМПЛЕКСА:
- БИСТРО с прилежащ в съседство с него детски кът;
- АРТ ГАЛЕРИЯ.
Тези съвместни дружества ще могат да сключат договори за наем с дружеството-собственик, за срок от 5 години, при фиксирана наемна цена, с клауза за продължаване за още 5 години при липса на съществени промени в обществено-икономическите условия.
Наетите помещения ще бъдат предавани в завършен вариант, тип „по БДС”, с допълнително изпълнени: завършени напълно общи санитарни помещения, подови покрития в другите общи части, складовете и кухните, изпълнение ОВК инсталации, с доставени крайни устройства за тях.
Основна икономическа цел за първите 5 години е пълно изплащане на направената допълнително инвестиция за закупуване на нужното оборудване, при което ще се извършва и ежегодно разпределение на реализираната печалба в съответствие с договореното дялово участие и одобрения между страните план за развитие.
НАЕМАНЕ ИЛИ УПРАВЛЕНИЕ НА ПОМЕЩЕНИЕ
Ако желаете да наемете или управлявате по договор в съответствие със зонирането на комплекса някои от помещенията, моля, заявете писмено Вашия интерес с кратко представяне на Вашето дружество и конкретните Ви намерения за работата си в нашия комплекс. След това, във взаимно удобно време ще се срещнем, за да обсъдим конкретните възможности.
Окончателният размер на площите за всяка от зоните подлежи на прецизиране в хода на преговорите.
1. Ресторант „Син салон”:
- на две нива с площ от 2314 кв.м + 411 кв.м общи части;
- с две тераси - на партер и етаж +1;
- обособена голяма лятна градина със сцена и детски кът - с обща площ 828 кв.м.;
- покривна тераса със скай бар - 280 кв.м.
2. Ресторант „Червен салон” с обособена Виенска сладкарница:
- на две нива - 1012 кв.м и общи части - 316 кв.м;
- с две външни тераси - на етажи +1 и +2.
3. Бистро
- площ - 422 кв.м и общи части - 94 кв.м;
- с покрив от остъклен атриум;
- в югоизточната част, с панорама към морето и известния и от БТВ фонтан, създаден от Кирил Шиваров.
4. Закрит детски център - Партер (до бистрото)
- площ - около 100 кв.м.
5. Винарна - Сутерен
- площ - 360 кв.м и общи части - 80 кв.м.
6. АРТ галерия – Партер
- площ - 180 кв.м.
Ако желаете да наемете или управлявате по договор в съответствие със зонирането на комплекса някои от помещенията, моля, заявете писмено Вашия интерес с кратко представяне на Вашето дружество и конкретните Ви намерения за работата си в нашия комплекс. След това, във взаимно удобно време ще се срещнем, за да обсъдим конкретните възможности.
Окончателният размер на площите за всяка от зоните подлежи на прецизиране в хода на преговорите.
1. Ресторант „Син салон”:
- на две нива с площ от 2314 кв.м + 411 кв.м общи части;
- с две тераси - на партер и етаж +1;
- обособена голяма лятна градина със сцена и детски кът - с обща площ 828 кв.м.;
- покривна тераса със скай бар - 280 кв.м.
2. Ресторант „Червен салон” с обособена Виенска сладкарница:
- на две нива - 1012 кв.м и общи части - 316 кв.м;
- с две външни тераси - на етажи +1 и +2.
3. Бистро
- площ - 422 кв.м и общи части - 94 кв.м;
- с покрив от остъклен атриум;
- в югоизточната част, с панорама към морето и известния и от БТВ фонтан, създаден от Кирил Шиваров.
4. Закрит детски център - Партер (до бистрото)
- площ - около 100 кв.м.
5. Винарна - Сутерен
- площ - 360 кв.м и общи части - 80 кв.м.
6. АРТ галерия – Партер
- площ - 180 кв.м.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ФУНКЦИИ НА ПЛОЩИТЕ
В този раздел имате възможността да прегледате планове, които ще ви представят разпределението и функциите на площите в комплекс Морско казино.
В този раздел имате възможността да прегледате планове, които ще ви представят разпределението и функциите на площите в комплекс Морско казино.
